省机关事务管理局：

你局《关于审批省直机关综合服务中心机关二食堂维修改造项目初步设计及概算的函》（鄂管函〔2023〕88号）及相关附件收悉。我委委托阶梯项目咨询有限公司组织专家评审（阶咨鄂审字〔2023〕11号），根据专家意见，经研究，现批复如下：

一、建设地点

武汉市武昌区水果湖横路7号。

二、项目代码

项目代码：2301－420106－04－01－446957

三、建设规模及内容

项目主要建设内容包括机关二食堂的建筑平面功能布局调整、结构加固改造、外立面修缮、室内装饰装修、给排水系统改造、强弱电系统改造、暖通空调改造、消防系统改造、燃气系统改造、室外道路及管网改造、更换厨房设备及升级智慧食堂信息化系统等。

项目拆除二食堂现状违建建筑175.92平方米，对剩余建筑进行维修改造，维修改造总建筑面积1556.33平方米，其中一层建筑面积1185.25平方米，主要功能为餐厅和售卖档口，共设置238座；二层建筑面积371.08平方米，主要功能为备品间。

四、初步设计方案

（一）总平面设计。项目为既有建筑的维修改造，总平面分区布局沿用现状布局，拆除现建筑主入口外部加建部分，并对局部道路及室外场地优化。

（二）建筑设计。二食堂一层建筑面积1185.25平方米，改造后主要功能为餐厅和售卖档口，设置就餐区、档口、面点区、超市、卤菜区、水吧、配电间、预留设备间、弱电间、空调机房、清洗消毒区、消防控制室、卫生间等；二层建筑面积371.08平方米，改造后主要功能为备品间。

（三）结构设计。下架维修区域的结构设计使用年限为50年，其它维修区域的后续使用年限同原设计年限不变。建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构抗震设防类别为丙类。下架维修区域采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级，楼屋盖采用钢筋混凝土现浇板，地基基础设计等级为丙级；其它区域对变形过大的墙体、梁、板、柱等进行修缮及加固。

（四）原则同意该项目给排水、电气、暖通、燃气、消防、室外工程设计等。

五、投资概算及资金来源

项目概算总投资为1638.17万元。其中：建安工程费885.06万元，工程建设其他费用182.57万元，预备费53.38万元，专项费用168.66万元，设备设施费348.50万元。项目基建部分1289.67万元由省预算内固定资产投资计划解决，设备设施费348.50万元由省财政厅统筹安排。

六、有关要求

请严格落实项目管理相关规定，据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作，依法依规推进项目开工建设。严格遵循相关建设标准，严格按照核定的概算控制工程投资，未经批准不得擅自变更建设内容及工程概算，不得改变项目功能定位，严禁搭建办公用房，严禁违规搭建楼堂馆所。

附件：省直机关综合服务中心机关二食堂维修改造项目投资概算核定表

湖北省发展和改革委员会      

2024年1月26日         

附件

省直机关综合服务中心机关二食堂

维修改造项目投资概算核定表

单位：万元