省机关事务管理局：

你局《关于省一幼综合改造项目调整初步设计的函》及相关附件收悉。我委委托中南建筑设计院股份有限公司组织专家评审（中南建设咨评ZXPS－2023－034号），根据专家意见，经研究，为贯彻落实“过紧日子”和厉行节约要求，现就省一幼综合改造项目（项目代码：2102－420000－04－01－752436）初步设计调整批复如下：

一、建设地点

武汉市武昌区首义路街道千家街30号。

二、建设规模及内容

项目主要建设内容包括新建A＃教学楼、B＃教学楼、D＃地下室、室外活动场地、绿化、道路；C＃综合楼进行外墙粉刷、屋面防水改造及外窗更换，原有C＃食堂进行内部装修改造。

总建筑面积24081.08平方米，新建建筑面积20944.15平方米，其中A＃教学楼（包含单体A1－1＃、A1－2＃、A2－1＃、A2－2＃、A2－3＃）建筑面积10249.32平方米，B＃教学楼（包含单体B1－1＃、B1－2＃）建筑面积4340.14平方米，D＃地下室建筑面积6354.69平方米，保留建筑面积（C＃食堂）918.61平方米，保留建筑面积（C＃综合楼）2218.32平方米。

三、初步设计方案

（一）总平面设计。项目主入口为公共活动空间，建筑高度均控制在24m以内。右侧设置地下车库，建筑容积率1.05。集中场地放置于基地核心地带，与后勤区、教学区、展示区均相邻，同时将分班活动场地紧邻教学区布置。

（二）建筑设计。项目建筑物均为多层公共建筑，其中：

A1－1＃楼共三层，一层包括消防兼安防控制中心、体检室、晨检室、隔离室、无障碍卫生间等用房，二层包括报告厅、化妆间等，三层包括报告厅控制室等；A1－2＃楼共三层，一层及二层为幼儿活动室兼寝室，三层为美工教室；A2－1＃楼共三层，一层包括体能训练室、舞蹈室等用房；二层包括幼儿园寝室兼活动室、传统文化室等、三层包括幼儿园寝室兼活动室、角色扮演室、洗衣房等；A2－2＃楼共三层，一层至三层包括幼儿园寝室兼活动室，二层另设置一处走廊兼开敞阅读；A2－3＃楼共三层，一层至三层包括幼儿园寝室兼活动室，二层另设置一处广播室。

B1－1＃楼共三层，一层到三层为幼儿活动室兼寝室等用房；第四层为上人屋面幼儿农场；B1－2＃共四层，一层到三层为幼儿活动室兼寝室等，第四层为教师办公和机房。

C＃综合楼综合教学楼共四层，主要为教职工教研用房；C＃食堂一层为备餐间、操作间、主副食库，二层为库房。

D＃地下室主要包含汽车库、弱电机房、风机房、生活水泵房、消防水泵房、中水回用设备房等。

（三）结构设计。项目结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。A＃、B＃教学楼采用钢筋混凝土框架结构体系，楼盖采用现浇普通梁板结构，抗震等级为三级。地下室D＃采用现浇钢筋混凝土框架结构，顶板采用钢筋混凝土大板结构，顶板楼盖不设次梁，仅在柱间设框架梁。底板采用带墩帽的平板结构。

（四）原则同意该项目给排水、暖通、电气、消防设计等。

四、投资概算及资金来源

项目概算总投资为16193.40万元。其中：工程费12009.20万元，工程建设其他费1524.96万元，预备费203.01万元，专项费用2456.23万元（含幼儿园周边管线迁改工程费605.44万元，园内现有苗木移栽费43.89万元，教学设备设施购置费为1806.90万元）。项目基建部分投资根据项目实际进展情况，分年度从省预算内固定资产投资计划中安排；设备采购资金由省财政资金解决。

项目原初步设计批复文件（鄂发改审批服务〔2021〕268号）作废，以本批复为准。

附件：省直机关第一幼儿园综合改造项目投资概算核定表

湖北省发展和改革委员会     

2024年1月26日         

附件

省直机关第一幼儿园综合改造项目投资概算核定表

单位：万元