省机关事务管理局：

你局《关于审批省直机关综合服务中心机关三食堂维修改造项目初步设计及概算的函》（鄂管函〔2023〕83号）及相关附件收悉。我委委托中南建筑设计院股份有限公司组织专家评审（中南建设咨评ZXPS－2023－032号），根据专家意见，经研究，现批复如下：

一、建设地点

武昌区惠明路2号。

二、项目代码

2301－420106－04－01－305759。

三、建设规模及内容

项目建设内容主要包括拆除工程、建筑工程、结构加固工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、燃气工程、室外市政及配套工程、食堂设施设备更换以及智慧食堂信息化系统升级。

拆除违建建筑面积为326.92平方米，对剩余建筑进行维修改造，维修改造建筑面积3169.64平方米，共三层，其中一层建筑面积约1773.13平方米，一层功能为职工食堂、职工餐厅、厨房、超市等；二层建筑面积约1195.42平方米，二层功能为职工餐厅、辅助区域；三层建筑面积约201.09平方米，主要为备品间。

四、初步设计方案

（一）总平面设计。项目主要为建筑维修改造工程，总平面分区布局沿用现状布局，拆除历年违章加建部分，局部道路及室外场地进行优化设计。

（二）建筑设计。三食堂一层维修改造为餐厅和食堂、厨房等功能、二层维修改造为餐厅、辅助区域，三层为备品间。

（三）结构设计。下架维修区域采用钢筋混凝土框架结构改造，楼屋盖采用钢筋混凝土现浇板，按现行规范进行设计。结构设计时根据建筑功能及平面布局，通过设置变形缝（兼抗震缝）将建筑划分为平面规则的结构单体；其它区域不涉及建筑功能的改变，不涉及建筑主体结构的改变，主要进行墙体维修加固及混凝土耐久性修复等。

（四）原则同意该项目给排水、电气、暖通、消防设计等。

五、投资概算及资金来源

项目概算总投资为2731.00万元。其中：建安工程费1419.34万元，工程建设其他费用294.70万元，预备费85.70万元，专项费用164.30万元，设备设施费766.96万元。项目基建部分1964.04万元由省预算内固定资产投资计划解决，设备设施费766.96万元由省财政厅统筹安排。

六、有关要求

请严格落实项目管理相关规定，据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作，依法依规推进项目建设。严格执行项目投资管理有关规定及相关建设标准，严格按照核定的概算控制工程投资，未经批准不得擅自变更建设内容及工程概算，不得改变项目功能定位，严禁搭建办公用房，严禁违规搭建楼堂馆所。

附件：省直机关综合服务中心机关三食堂维修改造项目投资概算核定表

湖北省发展和改革委员会      

2024年2月6日          

附件

省直机关综合服务中心机关三食堂维修改造项目

投资概算核定表

单位：万元