省体育局：

《关于审批中国水上运动南方综合训练总部基地一期项目初步设计及概算的申请函》（鄂体函〔2024〕5号）及相关附件收悉。经委托阶梯项目咨询有限公司组织专家评审（阶咨鄂审字〔2024〕004号），现就中国水上运动南方综合训练总部基地一期工程项目（项目代码：2208－420000－04－01－743192）初步设计方案批复如下：

一、项目建设地点

湖北省鄂州市华容区庙岭镇发展大道140号湖北国际水上红莲湖训练基地内。

二、建设内容及规模

项目总建筑面积16933.01平方米，新建一栋综合楼及1＃运动员公寓和一栋2＃运动员公寓，其中综合楼（地上3层）面积2786.26平方米、1＃运动员公寓（A区为地上4层，B区为地上6层）面积6960.68平方米、餐厅（地上2层）面积1764.70平方米，2＃运动员公寓（A区为地上4层，B区为地上5层，中间活动室为1层）面积5421.37平方米。主要建设管理用房、公寓及配套用房等功能用房，配套建设给排水、供配电、暖通、消防等公用工程，道路广场、运动场、停车场、景观绿化等室外工程。

三、设计方案

（一）建筑设计

项目包括一栋综合楼及1＃运动员公寓、一栋2＃运动员公寓。综合楼及1＃运动员公寓建筑面积11511.64平方米，其中综合楼（分为管理用房及配套区域、多功能房区域、设备用房区域）建筑面积2786.26平方米，一层净高3.1米（多功能房净高3.7米；设备用房净高4.1米），主要设置入口大厅、教练员休息室、运动员心理咨询室、运动员培训室、设备用房、消防安防控制室等；二至三层净高均为2.7米，主要设置财务室、办公室、会议室、打印室及图书资料室、档案室、阅档室、茶水间等，办公用房使用面积严格按照《党政机关办公用房建设标准》《体育训练基地通用配套用房建设标准》执行；屋面层层高3.6米，主要设置设备用房等。

1＃运动员公寓建筑面积6960.68平方米，共设置床位188张，分为A、B两个区域，A区为地上4层，B区为地上6层，通过餐厅连接。A区一层层高4.2米，主要设置洗衣房、宿舍管理间、配电间、活动室、太阳能机房、茶水区、垃圾房、门厅等；二至四层层高均为3.6米，其中二层设置宿舍16间（运动员宿舍11间、教练员〈含领队及队医等，下同〉宿舍5间）；三层、四层均设置宿舍15间（运动员宿舍11间、教练员宿舍4间）；屋面层层高3.6米，主要设置设备用房等。B区一层层高4米，主要设置洗衣房、宿舍管理间、门厅等；二层层高3.9米，主要设置活动室、茶水区等；三至六层层高均为3.6米，其中三层、四层均设置宿舍16间（运动员宿舍13间、教练员宿舍3间）；五层设置宿舍15间（运动员宿舍3间、教练员宿舍12间），六层设置宿舍15间（均为教练员宿舍）；屋面层层高3.6米，主要设置设备用房等。

餐厅建筑面积1764.7平方米，一层层高4米，主要设置洗消区、早餐区、就餐区、热厨区、凉菜间、白案间、保鲜库、厨房、太阳能机房、锅炉房、仓库、更衣室、门厅、卫生间等；二层层高4.2米，主要设置物业用房、就餐区、包间、洗消间、排烟机房等。

2＃运动员公寓建筑面积5421.37平方米，共设置床位132张，分为A、B两个区域，A区为地上4层，B区为地上5层，通过1层活动室（层高4.2米）连接。A区一层层高4.2米，主要设置洗衣房、宿舍管理间、配电间、门厅、茶水间、垃圾房、活动室等；二至四层层高均为3.6米，其中二层设置宿舍11间（运动员宿舍8间、教练员宿舍3间），三层设置宿舍9间（运动员宿舍6间、教练员宿舍3间），四层设置宿舍10间（运动员宿舍3间、教练员宿舍7间）；屋面层层高3.6米，主要设置设备用房等。B区一层层高4.2米，主要设置洗衣房、宿舍管理间、配电间、门厅、茶水间、垃圾房、活动室、太阳能机房等；二至五层层高均为3.6米，其中二层、三层均设置宿舍13间（运动员宿舍10间、教练员宿舍3间），四层设置宿舍12间（运动员宿舍2间、教练员宿舍10间），五层设置宿舍12间（均为教练员宿舍）；屋面层层高3.6米，主要设置设备用房等。

（二）结构设计

项目建筑结构安全等级均为二级，均采用现浇钢筋混凝土框架结构。主体结构采用主、次梁体系，楼板采用现浇钢筋混凝土楼板。建筑抗震设防类别均为标准设防类（丙类），框架结构抗震等级均为四级。建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为一级。

地基基础设计等级均为丙级，基础均采用桩基础＋独立承台＋拉梁形式，综合楼及1＃运动员公寓多功能房单体、综合楼单体和设备用房单体采用预应力混凝土管桩，1＃运动员公寓、2＃运动员公寓采用钻孔灌注桩。

（三）给排水设计

项目采用市政给水管网供水，各建筑单体首层为市政直接供水，二层及以上采用二次加压给水系统供水，加压供水区采用水箱和变频调速泵组联合供水。给水泵房集中设置在综合楼首层。

室内排水采用污废合流制。生活污废水采用重力流，由立管收集后下至一层出户，通过室外污水管排至化粪池，经现状污水处理站处理达标后通过现有管网排放；餐厅废水由隔油池处理后排至化粪池，经现状污水处理站处理达标后通过现有管网排放；锅炉房废水由排污降温池处理后，经现状污水处理站处理达标后通过现有管网排放。

室外排水采用雨污分流制。屋面雨水经过重力流雨水系统，由雨水斗收集后经雨水管道下至一层出户，排至室外雨水管网；室外雨水经一体化雨水储存及净化装置，处理达标后用于室外绿化浇洒、道路冲洗等景观用水。

电气、暖通、消防、室外工程、绿色建筑等设计按照相关规范设计执行。

四、投资概算及资金来源

项目概算总投资为15655.88万元，其中工程费用13926.77万元，工程建设其他费1158.5万元，预备费570.61万元。项目资金来源为省体育局自筹。

请项目单位严格落实国家《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》等要求，禁止以技术业务用房等名义建设办公用房或者违反规定在技术业务用房中设置办公用房。接此批复后，项目单位抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及国家投资管理相关要求，确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。

附件：初步设计概算核定表

湖北省发展和改革委员会      

2024年3月26日      

附件

初步设计概算核定表

工程名称：中国水上运动南方综合训练总部基地一期工程项目单位：万元